{"id":10812,"date":"2023-07-17T06:58:00","date_gmt":"2023-07-17T06:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/da-un-edificio-di-uffici-e-laboratori-a-uno-di-appartamenti\/"},"modified":"2025-10-06T06:59:11","modified_gmt":"2025-10-06T06:59:11","slug":"da-un-edificio-di-uffici-e-laboratori-a-uno-di-appartamenti","status":"publish","type":"construction_report","link":"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/it\/da-un-edificio-di-uffici-e-laboratori-a-uno-di-appartamenti\/","title":{"rendered":"Da un edificio di uffici e laboratori a uno di appartamenti"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><mark class=\"has-inline-color has-primary-color\" style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\">Un edificio del quartiere \u00abIm Tiergarten\u00bb \u00e8 stato dotato di balconi utilizzando il raccordo per elementi a sbalzo ACINOXplus<sup>\u00ae<\/sup> Kragplattenanschl\u00fcssen angeh\u00e4ngt<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>A Zurigo Wiedikon un edificio adibito a uffici e laboratori degli anni &#8217;90 \u00e8 stato trasformato in un edificio residenziale. Per garantire un comfort abitativo moderno il cliente ha dotato l&#8217;edificio di 50 balconi. Questi sono stati ancorati alla struttura mediante raccordi termoisolanti per solette a sbalzo ACINOXplus\u00ae della Debrunner Acifer Bewehrungen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Fino agli anni &#8217;70 nel quartiere zurighese \u00abIm Tiergarten\u00bb a Wiedikon esisteva una fabbrica di mattoni. Oggi al posto di questo sito industriale sorge un imponente complesso edilizio.  Nell&#8217;angolo nord del complesso si trova un edificio che fino a poco tempo era adibito a uffici e laboratori farmaceutici. Dopo poco pi\u00f9 di un anno di lavori ora ospita 59 appartamenti di piccole e medie dimensioni. I primi inquilini sono arrivati il 1\u00b0 luglio 2023.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\"><div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"alignright size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1920\" src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-7-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7853\" style=\"width:591px;height:365px\" srcset=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-7-scaled.jpg 2560w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-7-300x225.jpg 300w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-7-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-7-768x576.jpg 768w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-7-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-7-2048x1536.jpg 2048w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-7-436x327.jpg 436w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-7-550x413.jpg 550w\" sizes=\"auto, (max-width: 2560px) 100vw, 2560px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Un edificio adibito a uffici e laboratori a Zurigo Wiedikon \u00e8 stato trasformato in una residenza con 59 appartamenti.\u00a0Fonte: Theo Hotz Partner Architekten | Atelier Brunecky<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"819\" height=\"1024\" src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-2-819x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7816\" srcset=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-2-819x1024.jpg 819w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-2-240x300.jpg 240w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-2-768x960.jpg 768w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-2-1229x1536.jpg 1229w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-2-1639x2048.jpg 1639w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-2-436x545.jpg 436w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-2-550x687.jpg 550w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-2-scaled.jpg 2048w\" sizes=\"auto, (max-width: 819px) 100vw, 819px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Il vano scale, che crea un cortile interno, riceve la luce da un generoso lucernario. Fonte: Theo Hotz Partner Architekten | Atelier Brunecky<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Posizione ideale per abitazioni<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La societ\u00e0 Mobimo, proprietaria dell&#8217;immobile, ha deciso di ristrutturare l&#8217;edificio e ha affidato la progettazione allo studio di architettura Theo Hotz Partner Architekten. \u00abEssendo in periferia, l&#8217;edificio non era ideale per uffici. La posizione \u00e8 invece ideale per l&#8217;uso residenziale. Inoltre, nelle vicinanze c&#8217;erano gi\u00e0 molti uffici\u00bb, spiega il responsabile del progetto Bruno Michel. Per costruire degli uffici moderni sarebbero stati necessari degli interventi drastici. Va considerato anche che la domanda di questo tipo di spazi \u00e8 diminuita a causa del telelavoro e degli uffici condivisi, mentre la continua crescita demografica del cantone di Zurigo richiede nuovi alloggi.  \u00abEra quindi il momento giusto per un cambio di destinazione d&#8217;uso\u00bb, spiega Bruno Michel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L&#8217;edificio in cemento armato definisce la statica di base<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A definire la statica di base di questo edificio, costruito negli anni &#8217;90, \u00e8 stata la struttura in cemento armato.\u00a0 All&#8217;epoca la facciata portante in cemento armato era stata realizzata con elementi prefabbricati. Le aree centrali sono state gettate sul posto e comprendono nove piani di cui tre interrati. L&#8217;esterno era stato dotato di una facciata in alluminio. \u00abA causa del suo precedente utilizzo nell&#8217;edificio vi era un gran numero di impianti\u00bb, spiega Bruno Michel. La centrale tecnica principale di 500\u00a0m<sup>2 <\/sup>era situata nell&#8217;attico. Il cambio di destinazione d&#8217;uso prevedeva l&#8217;ampliamento e la sopraelevazione dell&#8217;edificio. I lavori di costruzione sono iniziati nell&#8217;aprile 2022.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Ritorno alla struttura grezza<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mobimo decise di mantenere la struttura portante dell&#8217;edificio esistente e di costruire su di essa. Ci\u00f2 significava che l&#8217;immobile doveva essere smantellato fino a raggiungere la struttura portante. \u00c8 stato smantellato anche il vecchio vano scale. La nuova forma dell&#8217;edificio \u00e8 stata dettata dalla pianta triangolare del lotto e dai perimetri stabiliti dalle norme edilizie. Sono stati costruiti 59 appartamenti con dimensioni da 1.5 a 4.5 locali. Bruno Michel spiega che la legge edilizia non consentiva di realizzare un attico. \u00abL&#8217;edificio si trova in un&#8217;area di edificazione speciale\u00bb, precisa. Sul tetto \u00e8 stata invece costruita una terrazza.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Gli appartamenti hanno bisogno di balconi<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Una delle sfide di questo progetto riguardava la statica basata su una struttura preesistente che limitava le possibilit\u00e0 di costruzione e non rispondeva ai requisiti odierni. \u00abAbbiamo dovuto ristrutturare rispettando i solai esistenti e le altezze dei locali\u00bb, dice Bruno Michel. L&#8217;edificio, in passato sede di uffici e laboratori, mancava di infrastrutture. Per i locali igienico-sanitari \u00e8 stato ad esempio necessario realizzare nella struttura esistente dei vani tecnici verticali. La forma triangolare del lotto ha fatto s\u00ec che gli appartamenti dovessero avere una forma allungata che ostacolava una illuminazione naturale sufficiente. Il problema fu risolto con finestre a tutta altezza dotate di ringhiere. Il vano scale, che forma un cortile interno, riceve la luce da un generoso lucernario. Un&#8217;altra sfida fu l&#8217;assenza di balconi nell\u2019edificio di uffici; un elemento importante invece per gli appartamenti.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Balconi prefabbricati in cemento al posto di una torre<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La variante pi\u00f9 semplice per dotare l&#8217;edificio di balconi sarebbe stata una struttura a torre in acciaio con solette per i balconi. Tuttavia, per motivi architettonici e per i vincoli imposti dalle normative edilizie, si \u00e8 deciso di ancorare i balconi prefabbricati alla facciata esistente. Lo studio di ingegneria Dr. L\u00fcchinger+Meyer Bauingenieure AG cercava degli elementi adatti a collegare le solette prefabbricate alla struttura e ha scelto i raccordi termoisolanti ACINOXplus\u00ae per le solette a sbalzo.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2560\" height=\"1600\" src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-3-edited-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7820\" srcset=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-3-edited-scaled.jpg 2560w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-3-edited-300x188.jpg 300w, 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emergere la struttura portante.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-4-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7822\" srcset=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-4-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-4-300x225.jpg 300w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-4-768x576.jpg 768w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-4-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-4-2048x1536.jpg 2048w, 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calcestruzzo fino all&#8217;armatura.<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<p><strong>Il montaggio provvisorio dei raccordi termoisolanti per solette a sbalzo non \u00e8 fattibile. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dato che le solette prefabbricate dei balconi non permettevano, come d&#8217;abitudine, di posizionare i raccordi a taglio termico in modo provvisorio, in ognuna delle 50 solette sono stati inglobati quattro raccordi ACINOXplus\u00ae, le cui barre di ancoraggio dovevano combaciare perfettamente con i fori praticati nella parte di struttura gi\u00e0 esistente. Durante il montaggio delle lastre del balcone, la grande gru era bloccata: gli elementi sono rimasti appesi alla gru fino a quando non sono stati posizionati correttamente e sono stati effettuati i fori sulla struttura esistente.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Raccordi a taglio termico ACINOXplus\u00ae progettati e realizzati su misura<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La prefabbricazione dei balconi ha richiesto che ogni singolo raccordo ACINOXplus\u00ae fosse dimensionato e prodotto su misura in base alle condizioni di montaggio esistenti. Per installare le solette prefabbricate dei balconi \u00e8 stato necessario rimuovere il calcestruzzo di una parte delle solette esistenti in modo da scoprire l\u2019armatura. In questo modo \u00e8 stato possibile annegare completamente nel getto le piastre d\u2019acciaio e i tiranti, un accorgimento fondamentale per sostenere solette aggettanti di 2 metri. Grazie a questo ancoraggio supplementare, la flessione dei balconi \u00e8 risultata inferiore di circa 10 mm rispetto al valore previsto.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark class=\"has-inline-color has-primary-color\" style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\"><strong><strong><strong>solette a sbalzo ACINOX<em>plus<\/em><sup>\u00ae<\/sup> <\/strong><\/strong><\/strong><\/mark><\/strong><\/h3>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Prodotti esclusivamente in Svizzera, i raccordi ACINOXplus<sup>\u00ae<\/sup>\u00a0sono realizzati in acciaio duplex ad alta resistenza meccanica e contro la corrosione. Garantiscono una struttura durevole ed efficiente dal punto di vista termico. Materiali di base di alta qualit\u00e0, processi produttivi controllati e un sistema collaudato e rigido di piastre a taglio garantiscono la massima sicurezza.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-9d6595d7 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00abLe ristrutturazioni e le sopraelevazioni sono destinate ad aumentare\u00bb<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Bruno Michel, project manager, Mobimo Management AG<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Come vede il futuro dell&#8217;edilizia?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La Svizzera ha una superficie limitata ed \u00e8 quindi possibile espandere lo spazio abitativo solo verso l&#8217;alto. Ci\u00f2 significa che invece di costruire nuovi edifici si tender\u00e0 piuttosto a ristrutturare quelli gi\u00e0 esistenti e a innalzarli costruendo nuovi piani. Questo per\u00f2 richieder\u00e0 alcune modifiche alla legge.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>La parola chiave \u00e8 \u00absostenibilit\u00e0\u00bb.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La sostenibilit\u00e0 ci invita a riflettere su come gestire il tessuto edilizio esistente e come costruire in futuro. Una facciata in metallo sarebbe praticamente indistruttibile, ma la longevit\u00e0 ha un prezzo e questo tipo di facciate sono poco utilizzate negli edifici residenziali. Se si vuole un&#8217;edilizia sostenibile bisogna cambiare mentalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c8 soddisfatto di come sta avanzando il progetto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Per noi questo progetto era fuori dal comune, gi\u00e0 solo per la forma triangolare del lotto del terreno. Abbiamo quindi investito pi\u00f9 tempo del solito nella progettazione. Siamo per\u00f2 molto soddisfatti di come stia procedendo il cantiere.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Come influenzer\u00e0 questo progetto le ristrutturazioni che realizzerete in futuro?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Montare balconi su un edificio preesistente ha richiesto molto tempo. Dopo la demolizione \u00e8 stato necessario rimuovere lo strato di cemento senza danneggiare l&#8217;armatura esistente. Il montaggio delle massicce solette dei balconi ha quindi richiesto un meticoloso lavoro di preparazione. Nel complesso, tuttavia, siamo rimasti impressionati dai raccordi termoisolanti e li utilizzeremo anche per altri progetti, se si riveleranno idonei.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><mark class=\"has-inline-color has-primary-color\" style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\">Fornitura Debrunner Acifer Bewehrungen<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>200 raccordi termoisolanti per solette a sbalzo ACINOXplus\u00ae<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\">\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"999\" height=\"1333\" src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-MichelBruno-edited-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7836\" style=\"width:574px;height:765px\" srcset=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-MichelBruno-edited-1.jpg 999w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-MichelBruno-edited-1-225x300.jpg 225w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-MichelBruno-edited-1-767x1024.jpg 767w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-MichelBruno-edited-1-768x1025.jpg 768w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-MichelBruno-edited-1-436x582.jpg 436w, https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-MichelBruno-edited-1-550x734.jpg 550w\" sizes=\"auto, (max-width: 999px) 100vw, 999px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bruno Michel, project manager, Mobimo Management AG<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Committente<\/td><td>Mobimo Management AG, K\u00fcsnacht<\/td><\/tr><tr><td>Architetto:<\/td><td>Theo Hotz Partner Architekten, Zurigo<\/td><\/tr><tr><td>Studio d&#8217;ingegneria:<\/td><td>Dr. L\u00fcchinger+Meyer Bauingenieure AG, Zurigo<\/td><\/tr><tr><td>Impresa edile:<\/td><td>BWT Bau AG, Winterthur<\/td><\/tr><tr><td>Realizzazione (periodo)<\/td><td>aprile 2022 &#8211; giugno 2023<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Partecipanti al progetto<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n","protected":false,"raw":"<!-- wp:columns -->\n<div class=\"wp-block-columns\"><!-- wp:column -->\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:heading {\"level\":3,\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><mark class=\"has-inline-color has-primary-color\" style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\">Un edificio del quartiere \u00abIm Tiergarten\u00bb \u00e8 stato dotato di balconi utilizzando il raccordo per elementi a sbalzo ACINOXplus<sup>\u00ae<\/sup> Kragplattenanschl\u00fcssen angeh\u00e4ngt<\/mark><\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>A Zurigo Wiedikon un edificio adibito a uffici e laboratori degli anni '90 \u00e8 stato trasformato in un edificio residenziale. Per garantire un comfort abitativo moderno il cliente ha dotato l'edificio di 50 balconi. Questi sono stati ancorati alla struttura mediante raccordi termoisolanti per solette a sbalzo ACINOXplus\u00ae della Debrunner Acifer Bewehrungen.<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>Fino agli anni '70 nel quartiere zurighese \u00abIm Tiergarten\u00bb a Wiedikon esisteva una fabbrica di mattoni. Oggi al posto di questo sito industriale sorge un imponente complesso edilizio.  Nell'angolo nord del complesso si trova un edificio che fino a poco tempo era adibito a uffici e laboratori farmaceutici. Dopo poco pi\u00f9 di un anno di lavori ora ospita 59 appartamenti di piccole e medie dimensioni. I primi inquilini sono arrivati il 1\u00b0 luglio 2023.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph --><\/div>\n<!-- \/wp:column -->\n\n<!-- wp:column -->\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:image {\"align\":\"right\",\"id\":7853,\"width\":\"591px\",\"height\":\"365px\",\"sizeSlug\":\"full\",\"linkDestination\":\"none\",\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<figure class=\"wp-block-image alignright size-full is-resized\"><img src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-7-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7853\" style=\"width:591px;height:365px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Un edificio adibito a uffici e laboratori a Zurigo Wiedikon \u00e8 stato trasformato in una residenza con 59 appartamenti.\u00a0Fonte: Theo Hotz Partner Architekten | Atelier Brunecky<\/figcaption><\/figure>\n<!-- \/wp:image --><\/div>\n<!-- \/wp:column --><\/div>\n<!-- \/wp:columns --><!-- wp:columns -->\n<div class=\"wp-block-columns\"><!-- wp:column -->\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:image {\"id\":7816,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\",\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-2-819x1024.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7816\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Il vano scale, che crea un cortile interno, riceve la luce da un generoso lucernario. Fonte: Theo Hotz Partner Architekten | Atelier Brunecky<\/figcaption><\/figure>\n<!-- \/wp:image --><\/div>\n<!-- \/wp:column -->\n\n<!-- wp:column -->\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>Posizione ideale per abitazioni<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>La societ\u00e0 Mobimo, proprietaria dell'immobile, ha deciso di ristrutturare l'edificio e ha affidato la progettazione allo studio di architettura Theo Hotz Partner Architekten. \u00abEssendo in periferia, l'edificio non era ideale per uffici. La posizione \u00e8 invece ideale per l'uso residenziale. Inoltre, nelle vicinanze c'erano gi\u00e0 molti uffici\u00bb, spiega il responsabile del progetto Bruno Michel. Per costruire degli uffici moderni sarebbero stati necessari degli interventi drastici. Va considerato anche che la domanda di questo tipo di spazi \u00e8 diminuita a causa del telelavoro e degli uffici condivisi, mentre la continua crescita demografica del cantone di Zurigo richiede nuovi alloggi.  \u00abEra quindi il momento giusto per un cambio di destinazione d'uso\u00bb, spiega Bruno Michel.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>L'edificio in cemento armato definisce la statica di base<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>A definire la statica di base di questo edificio, costruito negli anni '90, \u00e8 stata la struttura in cemento armato.\u00a0 All'epoca la facciata portante in cemento armato era stata realizzata con elementi prefabbricati. Le aree centrali sono state gettate sul posto e comprendono nove piani di cui tre interrati. L'esterno era stato dotato di una facciata in alluminio. \u00abA causa del suo precedente utilizzo nell'edificio vi era un gran numero di impianti\u00bb, spiega Bruno Michel. La centrale tecnica principale di 500\u00a0m<sup>2 <\/sup>era situata nell'attico. Il cambio di destinazione d'uso prevedeva l'ampliamento e la sopraelevazione dell'edificio. I lavori di costruzione sono iniziati nell'aprile 2022.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph --><\/div>\n<!-- \/wp:column --><\/div>\n<!-- \/wp:columns --><!-- wp:columns -->\n<div class=\"wp-block-columns\"><!-- wp:column -->\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>Ritorno alla struttura grezza<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>Mobimo decise di mantenere la struttura portante dell'edificio esistente e di costruire su di essa. Ci\u00f2 significava che l'immobile doveva essere smantellato fino a raggiungere la struttura portante. \u00c8 stato smantellato anche il vecchio vano scale. La nuova forma dell'edificio \u00e8 stata dettata dalla pianta triangolare del lotto e dai perimetri stabiliti dalle norme edilizie. Sono stati costruiti 59 appartamenti con dimensioni da 1.5 a 4.5 locali. Bruno Michel spiega che la legge edilizia non consentiva di realizzare un attico. \u00abL'edificio si trova in un'area di edificazione speciale\u00bb, precisa. Sul tetto \u00e8 stata invece costruita una terrazza.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>Gli appartamenti hanno bisogno di balconi<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>Una delle sfide di questo progetto riguardava la statica basata su una struttura preesistente che limitava le possibilit\u00e0 di costruzione e non rispondeva ai requisiti odierni. \u00abAbbiamo dovuto ristrutturare rispettando i solai esistenti e le altezze dei locali\u00bb, dice Bruno Michel. L'edificio, in passato sede di uffici e laboratori, mancava di infrastrutture. Per i locali igienico-sanitari \u00e8 stato ad esempio necessario realizzare nella struttura esistente dei vani tecnici verticali. La forma triangolare del lotto ha fatto s\u00ec che gli appartamenti dovessero avere una forma allungata che ostacolava una illuminazione naturale sufficiente. Il problema fu risolto con finestre a tutta altezza dotate di ringhiere. Il vano scale, che forma un cortile interno, riceve la luce da un generoso lucernario. Un'altra sfida fu l'assenza di balconi nell\u2019edificio di uffici; un elemento importante invece per gli appartamenti.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>Balconi prefabbricati in cemento al posto di una torre<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>La variante pi\u00f9 semplice per dotare l'edificio di balconi sarebbe stata una struttura a torre in acciaio con solette per i balconi. Tuttavia, per motivi architettonici e per i vincoli imposti dalle normative edilizie, si \u00e8 deciso di ancorare i balconi prefabbricati alla facciata esistente. Lo studio di ingegneria Dr. L\u00fcchinger+Meyer Bauingenieure AG cercava degli elementi adatti a collegare le solette prefabbricate alla struttura e ha scelto i raccordi termoisolanti ACINOXplus\u00ae per le solette a sbalzo.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph -->\n<p><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph --><\/div>\n<!-- \/wp:column -->\n\n<!-- wp:column -->\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:image {\"id\":7820,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\",\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-3-edited-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7820\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\"> L'edificio in cemento armato degli anni '90 \u00e8 stato smantellato fino a far emergere la struttura portante.<\/figcaption><\/figure>\n<!-- \/wp:image -->\n\n<!-- wp:image {\"id\":7822,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\",\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-4-1024x768.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7822\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Per le solette prefabbricate dei balconi, completamente aggettanti, servivano degli elementi robustiper ancorarle all'edificio esistente.<\/figcaption><\/figure>\n<!-- \/wp:image --><\/div>\n<!-- \/wp:column --><\/div>\n<!-- \/wp:columns --><!-- wp:columns -->\n<div class=\"wp-block-columns\"><!-- wp:column -->\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:image {\"id\":7826,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\",\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-5-edited-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7826\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">L'ancoraggio della soletta prefabbricata all'edificio ha richiesto una procedura di montaggio precisa ed eseguita a regola d'arte.<\/figcaption><\/figure>\n<!-- \/wp:image -->\n\n<!-- wp:image {\"id\":7830,\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\",\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-6-edited-scaled.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7830\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Un lavoro minuzioso: per fissare i balconi \u00e8 stato necessario rimuovere lo strato di calcestruzzo fino all'armatura.<\/figcaption><\/figure>\n<!-- \/wp:image --><\/div>\n<!-- \/wp:column -->\n\n<!-- wp:column -->\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>Il montaggio provvisorio dei raccordi termoisolanti per solette a sbalzo non \u00e8 fattibile. <\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>Dato che le solette prefabbricate dei balconi non permettevano, come d'abitudine, di posizionare i raccordi a taglio termico in modo provvisorio, in ognuna delle 50 solette sono stati inglobati quattro raccordi ACINOXplus\u00ae, le cui barre di ancoraggio dovevano combaciare perfettamente con i fori praticati nella parte di struttura gi\u00e0 esistente. Durante il montaggio delle lastre del balcone, la grande gru era bloccata: gli elementi sono rimasti appesi alla gru fino a quando non sono stati posizionati correttamente e sono stati effettuati i fori sulla struttura esistente.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>Raccordi a taglio termico ACINOXplus\u00ae progettati e realizzati su misura<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>La prefabbricazione dei balconi ha richiesto che ogni singolo raccordo ACINOXplus\u00ae fosse dimensionato e prodotto su misura in base alle condizioni di montaggio esistenti. Per installare le solette prefabbricate dei balconi \u00e8 stato necessario rimuovere il calcestruzzo di una parte delle solette esistenti in modo da scoprire l\u2019armatura. In questo modo \u00e8 stato possibile annegare completamente nel getto le piastre d\u2019acciaio e i tiranti, un accorgimento fondamentale per sostenere solette aggettanti di 2 metri. Grazie a questo ancoraggio supplementare, la flessione dei balconi \u00e8 risultata inferiore di circa 10 mm rispetto al valore previsto.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph --><\/div>\n<!-- \/wp:column --><\/div>\n<!-- \/wp:columns --><!-- wp:heading {\"level\":3,\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong><mark class=\"has-inline-color has-primary-color\" style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\"><strong><strong><strong>solette a sbalzo ACINOX<em>plus<\/em><sup>\u00ae<\/sup> <\/strong><\/strong><\/strong><\/mark><\/strong><\/h3>\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:table {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td>Prodotti esclusivamente in Svizzera, i raccordi ACINOXplus<sup>\u00ae<\/sup>\u00a0sono realizzati in acciaio duplex ad alta resistenza meccanica e contro la corrosione. Garantiscono una struttura durevole ed efficiente dal punto di vista termico. Materiali di base di alta qualit\u00e0, processi produttivi controllati e un sistema collaudato e rigido di piastre a taglio garantiscono la massima sicurezza.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n<!-- \/wp:table --><!-- wp:separator -->\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n<!-- \/wp:separator --><!-- wp:columns -->\n<div class=\"wp-block-columns\"><!-- wp:column -->\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:heading {\"level\":3,\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00abLe ristrutturazioni e le sopraelevazioni sono destinate ad aumentare\u00bb<\/strong><\/h3>\n<!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>Bruno Michel, project manager, Mobimo Management AG<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>Come vede il futuro dell'edilizia?<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>La Svizzera ha una superficie limitata ed \u00e8 quindi possibile espandere lo spazio abitativo solo verso l'alto. Ci\u00f2 significa che invece di costruire nuovi edifici si tender\u00e0 piuttosto a ristrutturare quelli gi\u00e0 esistenti e a innalzarli costruendo nuovi piani. Questo per\u00f2 richieder\u00e0 alcune modifiche alla legge.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>La parola chiave \u00e8 \u00absostenibilit\u00e0\u00bb.<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>La sostenibilit\u00e0 ci invita a riflettere su come gestire il tessuto edilizio esistente e come costruire in futuro. Una facciata in metallo sarebbe praticamente indistruttibile, ma la longevit\u00e0 ha un prezzo e questo tipo di facciate sono poco utilizzate negli edifici residenziali. Se si vuole un'edilizia sostenibile bisogna cambiare mentalit\u00e0.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>\u00c8 soddisfatto di come sta avanzando il progetto?<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>Per noi questo progetto era fuori dal comune, gi\u00e0 solo per la forma triangolare del lotto del terreno. Abbiamo quindi investito pi\u00f9 tempo del solito nella progettazione. Siamo per\u00f2 molto soddisfatti di come stia procedendo il cantiere.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong>Come influenzer\u00e0 questo progetto le ristrutturazioni che realizzerete in futuro?<\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p>Montare balconi su un edificio preesistente ha richiesto molto tempo. Dopo la demolizione \u00e8 stato necessario rimuovere lo strato di cemento senza danneggiare l'armatura esistente. Il montaggio delle massicce solette dei balconi ha quindi richiesto un meticoloso lavoro di preparazione. Nel complesso, tuttavia, siamo rimasti impressionati dai raccordi termoisolanti e li utilizzeremo anche per altri progetti, se si riveleranno idonei.<\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<p><strong><mark class=\"has-inline-color has-primary-color\" style=\"background-color: rgba(0, 0, 0, 0);\">Fornitura Debrunner Acifer Bewehrungen<\/mark><\/strong><\/p>\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:list -->\n<ul><!-- wp:list-item {\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<li>200 raccordi termoisolanti per solette a sbalzo ACINOXplus\u00ae<\/li>\n<!-- \/wp:list-item --><\/ul>\n<!-- \/wp:list --><\/div>\n<!-- \/wp:column -->\n\n<!-- wp:column -->\n<div class=\"wp-block-column\"><!-- wp:image {\"id\":7836,\"width\":\"574px\",\"height\":\"765px\",\"sizeSlug\":\"large\",\"linkDestination\":\"none\",\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img src=\"https:\/\/bewehrungstechnik.ch\/wp-content\/uploads\/tiergarten-wohnhaus-acinoxplus-kragplattenanschluesse-MichelBruno-edited-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-7836\" style=\"width:574px;height:765px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Bruno Michel, project manager, Mobimo Management AG<\/figcaption><\/figure>\n<!-- \/wp:image --><\/div>\n<!-- \/wp:column --><\/div>\n<!-- \/wp:columns --><!-- wp:table {\"hasFixedLayout\":true,\"translatedWithWPMLTM\":\"1\"} -->\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td>Committente<\/td><td>Mobimo Management AG, K\u00fcsnacht<\/td><\/tr><tr><td>Architetto:<\/td><td>Theo Hotz Partner Architekten, Zurigo<\/td><\/tr><tr><td>Studio d'ingegneria:<\/td><td>Dr. L\u00fcchinger+Meyer Bauingenieure AG, Zurigo<\/td><\/tr><tr><td>Impresa edile:<\/td><td>BWT Bau AG, Winterthur<\/td><\/tr><tr><td>Realizzazione (periodo)<\/td><td>aprile 2022 - giugno 2023<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>Partecipanti al progetto<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n<!-- \/wp:table -->"},"excerpt":{"rendered":"<p>A Zurigo-Wiedikon, un edificio adibito a uffici e laboratori \u00e8 stato ristrutturato e trasformato in un edificio di appartamenti con 50 balconi per i quali si sono usati i raccordi per elementi a sbalzo ACINOXplus\u00ae.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":10821,"template":"","construction_report_category":[],"class_list":["post-10812","construction_report","type-construction_report","status-publish","has-post-thumbnail",""],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Da un edificio di uffici e laboratori a uno di appartamenti - Bewehrungstechnik<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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